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Objektbeschrieb
LOCAL HOMES präsentiert Ihnen in einem naturnahen und ruhigen Wohnquartier in Adligenswil ein charmantes Reihenhaus. Die Nähe zu Wald und weitläufigen Felder macht es zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 100 m² Nettowohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre mit cleverer Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über das oberste Geschoss: Hier befinden sich das Entrée, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Aktuell als 3.5-Zimmer-Haus gestaltet, könnte das obere grosse Schlafzimmer mit wenig Mühe wieder zu zwei Zimmer umfunktioniert werden. Das im 2021 sanierte Badezimmer sorgt für Komfort und Stil in einem: Die grosse Badewanne und Walk-In-Dusche lösen ein heimeliges Wellness-Gefühl aus. Dank der Dachfenster sind alle Räume freundlich und lichtdurchflutet.
Eine Etage tiefer lädt der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten zum Verweilen ein. Der hochwertige Eichenparkett in Fischgrät-Optik fügt der wohnlichen Atmosphäre zudem noch einen speziellen Touch hinzu.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Gartensitzplatz und den Gartenbereich. Der gepflegte Aussenbereich mit praktischer Abstufung eignet sich perfekt für Blumen- oder Gemüsebeete – oder bietet Ihrem Haustier ein schönes Plätzchen.Die moderne Küche wurde ebenfalls 2021 erneuert und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Über die Küche gelangen Sie zudem zu einem Waschecken mit separatem Gäste-WC sowie eine Etage tiefer in den praktischen Hobbyraum sowie den Keller (ca. 35 m²).
Das Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Die Strassengenossenschaft wird von der Gemeinde Adligenswil geführt und die Reihenhäuser werden mit einer Fernheizung beheizt.
Ein Carport kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige, sonnige Wohnlage
- 2021 modernisiert (Bad, Küche, Parkett)
- Gepflegter Garten mit Abstufung
- Praktischer Hobbyraum im Untergeschoss
Weiteres Vorgehen
Ist Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie das Reihen-Einfamilienhaus im virtuellen Rundgang bequem von Zuhause aus oder vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Baldismoosstrasse 37 befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier in Adligenswil – einer der beliebtesten Gemeinden im Naherholungsgebiet rund um Luzern. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Wiesen, Wälder und schöne Spazierwege sind direkt von der Haustür aus zu Fuss erreichbar. Die ruhige, leicht erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für viel Privatsphäre und Sonne. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Adligenswil mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Post und Restaurants in wenigen Minuten. Auch die Stadt Luzern ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten.Zahlen und Fakten 6043 Adligenswil liegt im Wahlkreis Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Adligenswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’621 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.3% verändert (Kanton: +27.4%).
Wir sind für Sie da.
LOCAL HOMES GmbH
Allmendstrasse 9
6048 Horw
041 340 70 00
info@localhomes.ch
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* Bei Abschluss eines erfolgreichen Verkaufsauftrages freuen wir uns, Ihnen die vollumfänglichen Kosten einer erfolgten Immobilienbewertung in Höhe von CHF 790 gutzuschreiben.
Preis zuzüglich 8,1% Mehrwertsteuer.
