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Objektbeschrieb
LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine helle 3-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Kriens. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Freizeitaktivitäten bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf den Pilatus von Ihrem eigenen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage (mit Lift) und bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 64m² einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Dank der grosszügigen Fensterfront im Wohn- und Esszimmer dringt reichlich natürliches Licht ins Innere. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den ca. 13m² grossen Balkon, von wo Sie eine unverbaubare Sicht auf den Pilatus und schöne Nachmittags-/Abendsonne haben.
Die Küche ist funktionell eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Nebst dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer verfügen über eine gute Grösse. Die Nasszelle ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Im Korridor und in der Nasszelle hat es einen Linoleumboden, in der Küche einen Plattenboden. In den Zimmern ist Teppich verlegt.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung welche die Wärme via Deckenheizung abgibt.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem, intaktem Zustand. Nachfolgend ein paar nennenswerte Renovationen:
- 2024: Erneuerung Geländer bei Laubengang
- 2018: Ersatz Gasheizung
- 2014: Renovation Deckenheizungsventile
- 2012: Ersatz Aufzugsanlage
- 2003: Erneuerung Briefkästen + Eingangstür
Dank dem teilweise bestehenden Erneuerungsbedarf des Innenausbaus der Wohnung (vor allem Bodenbeläge und Nasszelle) bietet sich die Chance, Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Estrichabteil. Ein Waschraum, ein Trocknungsraum sowie Veloabstellplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage (separater Zugang) kann für CHF 35'000 erworben werden.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Besonderheiten
- Gepflegte Liegenschaft
- Praktischer Grundriss
- Sonnige Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht
- Abschliessbare Garagenbox
- Renovationsbedarf bietet Möglichkeit zu individuellem Ausbau
- Unmittelbare Nähe zum ÖV und der Stadt Luzern
Kriens ist eine aktive und lebendige Stadt mit moderner Infrastruktur. Das Haus liegt an der Grenze zu Luzern, unweit des Autobahnanschlusses Luzern-Kriens. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Der öffentliche Verkehr (Kriens Kupferhammer) befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Luzern in nur 10 Minuten, sodass auch Arbeitsorte in Zug oder Zürich bequem zu erreichen sind. 6010 Kriens liegt im Wahlkreis Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kriens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 29’632 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.5% verändert (Kanton: +28.7%).
Wir sind für Sie da.
LOCAL HOMES GmbH
Allmendstrasse 9
6048 Horw
041 340 70 00
info@localhomes.ch
Füllen Sie die Angaben im Formular aus, damit wir Ihnen den Link zu Ihrem individuell anpassbarem Suchprofil senden können.*
* Zustellung des Links erfolgt spätestens am nächsten Werktag.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und füllen Sie das Formular aus. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen persönlichen Termin für die Bewertung zu vereinbaren.
Wichtig:
Es entstehen keine Kosten für das Ausfüllen des Formulars.
* Bei Abschluss eines erfolgreichen Verkaufsauftrages freuen wir uns, Ihnen die vollumfänglichen Kosten einer erfolgten Immobilienbewertung in Höhe von CHF 790 gutzuschreiben.
Preis zuzüglich 8,1% Mehrwertsteuer.
Kein 3D-Rundgang für dieses Objekt verfügbar
Für diese Immobilie ist aktuell kein 3D-Rundgang verfügbar. Wir haben jedoch alle wichtigen Informationen und Bilder bereitgestellt, um Ihnen eine detaillierte Einsicht zu ermöglichen. Haben Sie Fragen? Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
