Bankgeprüft
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LOCAL HOMES präsentiert Ihnen diese gut ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus an der Blattenmoosstrasse 1 in Luzern. Das Quartier ist ruhig gelegen und gleichzeitig bestens an das städtische Angebot angebunden.
Auf rund 124 m² Nettowohnfläche und zusätzlichen 25 m² Balkonfläche - welche teilweise verglast sind - entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Im Eingangsbereich heissen Sie praktische Wandschränke willkommen, die im Alltag für Ordnung sorgen. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung Grosszügigkeit vermittelt. Durch die Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume und unterstreicht die freundliche, einladende Atmosphäre dieser Wohnung.
Angrenzend an den Essbereich - und durch die Küchenschränke optisch abgetrennt - befindet sich die grosszügige Küche mit Kochherd, Geschirrspüler und Combisteamer. Der kleine, nach Osten ausgerichtete Balkon ergänzt die Küche ideal.
Der grosszügige West-Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich, lädt zum Verweilen ein und ermöglicht den Blick in die Weite. Die teilweise Verglasung macht ihn vielseitig nutzbar und bietet einen wertvollen Aussenbereich auch bei schlechterem Wetter.
Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Alle Räume sind praktisch geschnitten. Das eine Zimmer ist mit Badezimmer en suite (Badewanne, Lavabo und WC) ausgestattet, und verfügt ebenso über einen direkten Balkonzugang. Die zweite Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC eingerichtet. Ideal ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Reduit mit Waschturm.
Sämtliche Zimmer haben dunklen Eichenparkett; die Küche, die Nasszellen und das Reduit Plattenböden.
Ein eigener Kellerraum, zwei gemeinsam genutzte Trocknungsräume mit Secomat sowie ein Veloraum stehen im Erd- resp. Untergeschoss zur Verfügung.
Der Autoeinstellhallenplatz (E-Mobility-Grundinstallation vorhanden) kann für CHF 35'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden, der Aussenparkplatz kostet CHF 15'000. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Hobbyraum mit rund 13 m² Fläche für CHF 35'000 zu kaufen. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 1'105'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt.
Das gesamte Haus präsentiert sich gepflegt und ist mit einem Lift ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme (Anschluss 2022), was für ein angenehmes und zeitgemässes Raumklima sorgt. Dank dem ruhigen Umfeld, dem nahen Grünraum und den Spielbereichen eignet sich die Liegenschaft besonders für Paare, Familien und alle, die eine angenehme Wohnqualität schätzen.
Diese Wohnung vereint ein modernes Wohngefühl an ruhiger Lage mit Stadtnähe - genau das, was Sie suchen? Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) an und kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Sie!
Luzern-Littau bietet privilegierte Wohnqualität: Ein ruhiger Wohnort, ohne auf die Stadtnähe verzichten zu müssen. Von hier aus erreichen Sie das Dorfzentrum Littau, die Bus- und Bahn-Haltestellen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz. Auch das Stadtzentrum Luzern liegt nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich der Kindergarten sowie in kurzer Gehdistanz ebenso die Schule. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und diversen Angeboten an Freizeit- und Erholungsräumen. Spazier- und Velowege führen durch den hügeligen Landschaftsraum und laden zu Ausflügen in die naturnahe Umgebung ein.
Füllen Sie die Angaben im Formular aus, damit wir Ihnen den Link zu Ihrem individuell anpassbarem Suchprofil senden können.*
* Zustellung des Links erfolgt spätestens am nächsten Werktag.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und füllen Sie das Formular aus. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen persönlichen Termin für die Bewertung zu vereinbaren.
Wichtig:
Es entstehen keine Kosten für das Ausfüllen des Formulars.
* Bei Abschluss eines erfolgreichen Verkaufsauftrages freuen wir uns, Ihnen die vollumfänglichen Kosten einer erfolgten Immobilienbewertung in Höhe von CHF 790 gutzuschreiben.
Preis zuzüglich 8,1% Mehrwertsteuer.
Wo ist der virtuelle Rundgang?
Für gewisse Immobilien steht ein virtueller Rundgang nicht immer öffentlich zur Verfügung – er ist, sofern vorhanden, exklusiv über die Verkaufsdokumentation zugänglich. Diese können Sie über die «Informationsanfrage» in wenigen Schritten anfordern.
