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LOCAL HOMES präsentiert Ihnen eine ruhig gelegene Eigentumswohnung in der beliebten Gemeinde Meggen im Kanton Luzern.
Das Schmuckstück: Die 4-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und traditionellen Grundriss. Die Zimmer sind ideal aufgeteilt und sind über den langen Korridor mit dem Wohnzimmer verbunden. Die modern gestaltete Küche bietet genügend Stauraum und ist dank der offenen Anrichte ins Wohnzimmer auch praktisch gestaltet. Im grossen Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Doppellavabo. Die Gäste können das separate WC benutzen.
Die Wohnung ist hauptsächlich mit Teppichboden ausgestattet, ausser im grossen Badezimmer, da ist noch ein Kunststoff-Bodenbelag verlegt.
Der grosszügige Eckbalkon präsentiert eine wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt und den Vierwaldstättersee. Mit diesem Ausblick lässt es sich bestens mit einem Glas Wein verweilen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und kann nur über die Treppe erreicht werden (kein Lift). Es ist allerdings ein Treppenlift vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Lattenverschlag und ein geräumiges Estrichabteil. Eine Einzelgaragenbox kann für CHF 40'000 dazu erworben werden.
Weitere Einzelheiten können Sie sich auch im virtuellen 3D-Rundgang ansehen. Gefällt Ihnen das Objekt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit der schönen Aussicht persönlich vor Ort.
Sollte die Nachfrage höher ausfallen, behalten wir uns vor, eine zweite Angebotsrunde einzuleiten.
Die Liegenschaft
Die Liegenschaft liegt in einem angenehmen Quartier und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Sie präsentiert sich überwiegend im originalen, jedoch gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Der Innenausbau der Eigentumswohnung ist grösstenteils ebenfalls noch im originalen Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1991 ausgetauscht und die Küche scheint in den letzten zehn Jahren erneuert worden zu sein (keine Belege vorhanden). Das Haus verfügt über eine Ölheizung.
Das Grundstück Nr. 1107 befindet sich im Miteigentum und umfasst die Besucherparkplätze sowie den Spielplatz im Quartier.
Meggen ist eine malerische Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage am Vierwaldstättersee und ihre Nähe zur Stadt Luzern auszeichnet. Sie bietet eine harmonische Kombination aus Natur und modernem Lebensstil, geprägt von grünen Hügeln, gepflegten Quartieren und einer guten Infrastruktur. Dies beinhaltet unter anderem eine gute Verkehrsanbindung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und erstklassige Bildungsangebote. 6045 Meggen liegt im Wahlkreis Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Meggen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 7’771 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.2% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.9% verändert (Kanton: +28.7%).
Wir sind für Sie da.
LOCAL HOMES GmbH
Allmendstrasse 9
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Preis zuzüglich 8,1% Mehrwertsteuer.
Kein 3D-Rundgang für dieses Objekt verfügbar
Für diese Immobilie ist aktuell kein 3D-Rundgang verfügbar. Wir haben jedoch alle wichtigen Informationen und Bilder bereitgestellt, um Ihnen eine detaillierte Einsicht zu ermöglichen. Haben Sie Fragen? Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
