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Objektbeschrieb
LOCAL HOMES verkauft eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz an schöner, leicht erhöhter Lage in Unterägeri.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Nähe zum Dorfzentrum, welches nur wenige Gehminuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der nahe Ägerisee und die umliegenden Wanderwege bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Ortsleben von Unterägeri. Die Nachbarschaft am Rosenweg ist freundlich und angenehm, geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem respektvollen Miteinander.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von viel Grün, und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 54m². Der Grundriss ist optimal gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen. Die Küche wurde 2015 saniert und ist funktional ausgestattet, mit viel Platz zum Arbeiten und modernem Design.
Alle Räume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgelegt, der zusammen mit den 2015 frisch durchgeführten Malerarbeiten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Ebenfalls ist die Grundinstallation für einen Waschturm vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Fenster wurden im Jahr 2004 und die Ölheizung 2019 ersetzt.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und aktuell leerstehend. Sie ist ideal zur Vermietung geeignet oder Sie können selber von der steuergünstigen Lage in Unterägeri profitieren.
Ein Aussenparkplatz vor der Liegenschaft kann optional für CHF 20'000 erworben werden.
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unterägeri ist eine begehrte, gut gelegene Wohngemeinde im Kanton Zug mit privilegierter Wohnqualität: Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Auch Dank der tiefen Steuerbelastung ist Unterägeri als Wohngemeinde sehr attraktiv. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen – sei es mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bushaltestelle Zimmel sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert die Erkundung der Umgebung. Der Rosenweg 14 befindet sich in einem beliebten Wohnquartier und familiärer Umgebung.
Wir sind für Sie da.
LOCAL HOMES GmbH
Allmendstrasse 9
6048 Horw
041 340 70 00
info@localhomes.ch
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Wichtig:
Es entstehen keine Kosten für das Ausfüllen des Formulars.
* Bei Abschluss eines erfolgreichen Verkaufsauftrages freuen wir uns, Ihnen die vollumfänglichen Kosten einer erfolgten Immobilienbewertung in Höhe von CHF 790 gutzuschreiben.
Preis zuzüglich 8,1% Mehrwertsteuer.
Kein 3D-Rundgang für dieses Objekt verfügbar
Für diese Immobilie ist aktuell kein 3D-Rundgang verfügbar. Wir haben jedoch alle wichtigen Informationen und Bilder bereitgestellt, um Ihnen eine detaillierte Einsicht zu ermöglichen. Haben Sie Fragen? Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
